En el momento de adquirir un inmueble, debes tener claros diversos términos que van apareciendo conforme a la documentación necesaria. Entre las diversas figuras terminológicas se encuentra «ponencias de valor«, de vital importancia, ya que influye en el valor catastral del inmueble. Sigue leyendo este artículo si te interesa saber más sobre esta temática.
¿Qué es una ponencia de valor?
La Ponencia de valor se trata de un documento que emana de la Dirección General del Catastro por medio del cual recopila los módulos de valoración, criterios y otros elementos que permiten establecer el valor catastral de un bien inmueble que se ubica dentro del ámbito de aplicación.
Con estos criterios, se valora las construcciones y el suelo, con lo que se elabora el procedimiento de valoración colectiva y con ello se puede determinar el valor que tiene el inmueble ante un preciso momento ante el mercado.
Por lo general, la ponencia de valor solo es de ámbito municipal. Sin embargo, existen algunas excepciones muy específicas por las que se puede realizar una extensión mayor.
Tipos de ponencias de valor
En las ponencias de valor existen tres tipos:
- Total: esta se destina para todos los inmuebles que pertenecen a una misma clase, bien sea rústicos o urbanos.
- Parcial: se aplica a aquellos inmuebles de una misma naturaleza, urbanos o rústicos. Asimismo, se aplica a alguna o varias zonas, como los polígonos discontinuos o fincas.
- Especial: en este caso solo se implementa cuando afecta solo a un o varios grupos determinados de inmuebles que tienen características especiales.
Mapa valoración colectiva – Ponencias de valor – Renovación rústica
A continuación, aquí en CitaPreviaCatastro.es se muestra un mapa que puedes aumentar y presionar sobre los puntos rojos correspondientes que te permiten verificar el año de la última valoración colectiva que fue efectuada en cada municipio. Asimismo, puedes revisar las ponencias posteriores al año 2005, inclusive, con el extracto de la ponencia de valores que siguen en vigencia.
Si ocurrió una renovación de rústica en un municipio en particular, este podrás visualizarlo con el año que se efectuó.
Carta Procedimiento Valoración Colectiva
Existen municipio en los que se han aprobado la nueva Ponencia de Valores y, debido a esto, es probable que hayas recibido o estés por recibir una carta que proviene de la Gerencia Territorial del Catastro que te corresponda. En este serás notificado del cambio de valor catastral de tu inmueble.
Pese a lo anterior, en dicha Carta solo tendrás un Código Seguro de Verificación (CSV) con el que podrás ingresar a la verdadera notificación y solo aquí podrás visualizar el nuevo valor asignado.
¡Ponencia de valores y más!
En el caso que necesites dirigirte a las oficinas de Catastro, debes agendar cita previa para poder realizar los trámites que debes realizar. Aquí te dejamos las mejores guías sobre trámites del Catastro:
